现在房地产行业的现状

　　百家地产排名前五名销售额入账门槛同比下降，百强地产在2020年1至4月份的销售额中，进入榜单的门槛都有所下降。截止到四月底，前10名和前20名的销售操盘金额分别为466亿元和273.1亿元，同比下降10.2%和28.8%。而在前100名的销售业绩中，入榜门槛为36.1亿元，同比下滑31%。恒大成交金额及成交面积均居首位，在2020年1-4月，恒大与碧桂园的实力都很强，而恒大则略胜一筹。从交易金额上来看，中国恒大和碧桂园各有2102.5亿元和1835.9亿元的规模，其次是万科，三个公司的规模差距很大。从操盘面积上来看，中国恒大和碧桂园都在两千万平方米以上；拥有1000-2千万平米的区域只有万科；占地500-1千万平米的有3个；低于五百万平方米的企业有14个。大部分住宅单位平均房价下跌，克而瑞近日发布的《2020年1-4月中国房地产企业销售操盘榜》显示，今年前四个月，从操盘金额排名前20位的房企中，有七成的楼盘在今年前四个月的销售均价比上年同期要低。跌幅最大的是华润置地，中国恒大，中国金茂，跌幅超过15%。招商蛇口的销售均价与去年同期相比上升了11.43%。华润置地、中国恒大、中国金茂等楼盘的平均销售价格较上年同期下降了15%，保利地产则出现了10%的下跌。而销售均价下降的主要原因，则是受到了新冠病毒的影响，各大楼盘在市场上加大了促销力度，使得整体平均价格比上年同期要低。另外，供货节奏、城市分布、产品结构等也是造成平均价下降的主要原因。四月份，房地产开发商的销售状况有所改善但是在头四个月的销售完成率明显低于去年，在四月份，15个TOP20的公司的单月和11个月的业绩同比增长。碧桂园在四月份完成了690亿元的销售，较三月份660亿元的增幅持续了4.5%。恒大在四月份的总销售额为650亿元，同比上涨4.7%。