收藏！漳州这些人才公寓、经适房、安得广、限价房如何

　　限价商品住房是指政府采取“招拍挂”方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业竞房价、竞地价方式取得土地使用权，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的保障性商品住房。

　　交易条件：根据《漳州市区限价商品住房管理办法》有关规定，利民佳苑限价商品住房购房人享有有限产权，自房屋购房合同备案之日起 5 年内仅限于自住，不得上市交易。未满5年但又确需退出的，购房人应向住房保障部门申请回购；满5年需上市交易的，若该限价商品住房用地性质为划拨用地的，购房人需补交土地出让金。

　　“安得广”惠民安居工程是指按照“市场主导、政府监督、自愿自主、公平公正”的原则，在中心城区选取合适地块，采取“招拍挂”方式出让，并通过限制销售价格、套型面积等形式，由开发企业向符合条件人群定向销售的商品住房项目。

　　交易条件：根据《漳州市中心城区“安得广”惠民安居工程建设管理暂行办法》有关规定，“安得广”住房自取得不动产权证之日起5年内，不得上市交易；不得以任何理由、形式出租、出借、调换、转让、赠与；不得办理购房担保以外的其他抵押登记。取得不动产权证之日起满5年后可直接上市交易。

　　经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

　　交易条件：根据《漳州市区经济适用住房、可售廉租住房回购和上市交易管理办法》有关规定，惠民花园、益民花园等经济适用住房为有限产权，自房屋购房合同备案之日起五年内仅限于自住，不得上市交易。未满五年但又确需退出的，应当申请回购。自购房合同备案之日起满五年，按规定缴纳土地收益等价款，取得完全产权后，可自由买卖，并按规定缴纳交易税费。

　　人才公寓是指按特定建设标准、销售价格、租金标准，面向符合条件的各类人才供应的住房，主要包括2017年市区竞配建房和新建人才公寓，分为产权型和租赁型两种类型。

　　交易条件：根据《漳州市人才公寓使用管理办法(试行)》《漳州市首批人才公寓配售细则》有关规定，产权型人才公寓自《存量房买卖合同》签订之日起10年内不得上市交易。因个人原因，购房人10年内调离本市的，由市住建局或市政府指定机构按原购买价格收回其购买的人才公寓，装修等附属不予补偿，购房人应缴清应缴的水、电、 气、通讯、有线、物业、维修金等费用。

　　截止8月8日，漳州各区县幼儿园、小学、初中、高中招生政策已相继出炉，相关的招生方案详情如下：