加快构建房地产发展新模式 有力有序推进现房销售

　　政府工作报告提出，加快构建房地产发展新模式。3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在回答中外记者提问时，系统阐述了房地产发展新模式内涵与实施路径，措施精准、务实扎实，这是实现房地产高质量发展的行动方案。

　　构建新发展模式是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。在理念上，要坚持房住不炒的定位，努力让人民群众住上好房子；在体系上，完善“市场+保障”供应体系，建立租购并举的住房制度；在路径上，要建立房地产发展新模式的保障机制，实现房地产高质量发展。

　　一是构建“人、房、地、钱”联动机制。根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，资金跟着项目走，项目实施封闭管理，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理、市场稳定。

　　二是建立房屋全生命周期管理机制。从开发建设到维护使用过程中，房屋使用寿命短则几十年、长则上百年，尤其是我国已经由新房市场进入存量房市场，迫切需要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度，适应以开发为主向全生命周期服务等的转型，维护好人民群体家庭资产的价值。

　　三是有力有序推进现房销售。近年来，房地产领域的矛盾风险、交易纠纷、质量投诉等日益突出问题与滞后时代发展的预售制度有一定关系。随着房地产市场供求关系发生重大变化，我国许多城市都具备推行现房销售的条件，需要有力有序推进，不搞“一刀切”。这次提出推进现房销售，也是接下来房地产基础制度的一项重大改革。

　　四是下力气建设好房子。从整体上看，我国房地产市场解决了“有没有”的问题，但与“好不好”还有很大的差距。让人民群众住得好，是适应新时代人民群众对于高品质生活的客观要求。按照安全、耐久、宜居、低碳、智慧、和美等，从源头和过程抓起，通过理念引导、标准提高、科技创新驱动、全生命周期管理等措施，实现让人民群众住得好的目标。

　　根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经成都住房公积金管理委员会审议通过，现将成都住房公积金2023年年度报告公布如下：

　　近日，广东省广州市黄埔区各大公园迎来赏花好时节，其中，天鹿湖森林公园禾雀花竞相绽放，绿色森林之中犹如万鸟栖枝；创业公园绚烂的樱花如梦如幻，浓浓的春意扑面而来，吸引众多市民游客“花”式打卡。

　　《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》明确，对于城镇既有建筑，各地区应以城市为单位制定既有建筑年度改造计划，结合重点城市公共建筑能效提升、小区公共环境整治、老旧小区改造、北方地区冬季清洁取暖等工作统筹推进。

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　　近日，2024年3月安徽省芜湖市老旧小区改造工程进展情况公布。据悉，芜湖市今年将改造城镇老旧小区79个，涉及17967户，计划改造建筑面积共计182.48万平方米。