德勤展望2024年商业地产行业：可持续性发展和聚焦

　　新民晚报讯（记者 杨硕）德勤日前发布的《2024年商业地产行业展望：强基固本 向新而生》报告显示，全球房地产行业有望通过稳固根基重获发展动力。

　　德勤此次邀请到全球大型房地产公司和投资公司共计750位首席财务官及其直接下属参与此次调研。受访者分享对于2024年所在企业前景以及营运和技术等相关计划的看法，以及未来12至18个月的投资重点和结构调整规划。

　　从全球来看，利率上升和资本成本增加是受访者最关心的问题。利率上升的按年增幅最大，而债务成本则排在第五位。大量赎回以及短期流动性问题则在亚太地区最受瞩目。

　　报告指出，随着房地产公司将可持续性表现和韧性指标纳入披露范围，确保数据完整性和内部控制责任将变得非常重要。

　　德勤中国房地产行业审计与鉴证业务主管合伙人倪敏表示：“可持续发展是建筑整个生命周期的头等大事，不仅为了环境保护，还事关保值增值。房地产行业的领导者应考虑开展重要性评估，识别可能影响营运业绩的业务优先事项，以实现可持续发展目标；采用全面可验证的可持续性指标；投资可持续性风险管理测量能力，并加速转向清洁能源解决方案。”

　　新技术方面，德勤认为尽管房地产公司在应用新兴技术方面整体上进展缓慢，但他们普遍有兴趣投资于生成式人工智能（72%）和数字孪生技术（67%）。生成式人工智能的常见应用案例包括物业收购或处置建议、租赁和租户管理、物业管理、尽职调查和市场分析等。